1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市此花区
33.5万円/㎡
前年比-3.4%
ライオンズマンション此花
大阪府大阪市此花区伝法三丁目
/ 伝法駅 徒歩5分
1995年築 / 8階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より19.1%割安
相場
2,163万円
36.9万円/㎡
1,270
1,865
2,460
3,056
AI査定結果
推定相場価格
2,163万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,865万円〜2,460万円
31.8万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年7月25日
ライオンズマンション此花
1,750万円（29.8万円/㎡）/ 3階 / 58.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は40.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,750万円 | 29.8万円 | 3階 | 58.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/07 | 2,298万円 | 39.2万円 | 3階 | 58.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/01 | 2,780万円 | 45.8万円 | 1階 | 60.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/26 | 2,498万円 | 42.6万円 | 7階 | 58.64㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/02/05 | 2,698万円 | 46.0万円 | 7階 | 58.64㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/02/02 | 2,380万円 | 40.6万円 | 3階 | 58.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/09 | 2,480万円 | 42.3万円 | 3階 | 58.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/03 | 2,580万円 | 44.0万円 | 3階 | 58.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 2,680万円 | 45.7万円 | 3階 | 58.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/23 | 2,780万円 | 47.4万円 | 3階 | 58.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/14 | 1,680万円 | 28.6万円 | 3階 | 58.64㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/02/22 | 2,080万円 | 35.5万円 | 3階 | 58.64㎡ | 2LDK+納戸 | 西 |
| 2023/11/25 | 2,550万円 | 41.2万円 | 8階 | 61.84㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 2,680万円 | 43.3万円 | 8階 | 61.84㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は31.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ライオンズマンション此花 大阪市此花区伝法三丁目 | 伝法駅5分 | 1,750万円 | 29.8万円 | 58.64㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 89戸 | RC |
| 2024/09/27 | キングマンション此花II 大阪市此花区伝法五丁目 | 伝法駅7分 | 1,980万円 | 32.4万円 | 61.19㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 91戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 阪神住建グランドヴィラ此花II 大阪市此花区伝法六丁目 | 伝法駅6分 | 1,890万円 | 34.7万円 | 54.46㎡ | 3DK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1994年 | 126戸 | SRC |
| 2025/05/14 | グランドヴィラ此花IIサンパルク 大阪市此花区伝法六丁目 | 伝法駅6分 | 1,780万円 | 31.5万円 | 56.56㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 1994年 | 126戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 高見フローラルタウンイーストスクエア27 大阪市此花区高見一丁目 | 淀川駅10分 | 1,750万円 | 31.1万円 | 56.19㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1994年 | 130戸 | RC |
| 2025/06/19 | 高見フローラルタウンイーストスクエア27 大阪市此花区高見一丁目 | 淀川駅10分 | 1,580万円 | 28.1万円 | 56.19㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 東 | 1994年 | 130戸 | RC |
| 2025/04/25 | 阪神住建グランドヴィラ西九条 大阪市此花区春日出南二丁目 | 千鳥橋駅10分 | 1,650万円 | 29.5万円 | 56.02㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市此花区では3.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は大阪市此花区の平均と比較して11%割安です。